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北京万通天竺新新别墅

地区:北京及周边地区

面积:249828.59平方米

户型:联排住宅 板式高层电梯住宅

电话:010-64586666

网址:网站搭建中

北京万通天竺新新别墅

地址:北京市顺义区天竺镇天柱东路33号院

销售热线:010-64586666

传真:010-64588670

项目位于北京市顺义区天竺镇薛大人庄村,南至花园二路,西邻天竺花园(一期)和花园西街,北至天竺镇府前一街,东至天柱东路。总用地面积249828.59平方米,其中总建设用地面积215263.851平方米,代征城市公共用地面积34564.736平方米,用地性质为居住兼容公共设施用地。规划控制建筑面积226027平方米,容积率1.05,绿地率30%,建筑密度35%,建筑控制高度45米,按规划与设计任务书要求,设计成为集合了低层与高层住宅的社区,并规划了相应的公共配套服务设施。

区位

五环路以外,顺义区天竺镇,位于机场高速杨林出口驶出后天柱东路西侧。东接国门商务区。

目前,国门商务区已启动招商引资,和机场及原有的天竺开发区一起,带动了大量的消费人群与商机。

分区

一条蜿蜒呈弧形的7米宽的林荫主干道,连接了东侧与南侧主入口,与园区内道路一起,将小区分成了三个分区,分别放置两种住宅产品。三区和二区为二至三层的联排住宅,户型地上建筑面积275至480平方米;一区为十四、十五层的板式高层电梯住宅,主力户型建筑面积为116至200平方米。

联排区规划设计

1.项目用地处于新国展及机场经济发展区域。此部分住宅规划的脉络正是都市向田园过渡、建筑向生态绿野融入,回归自然的过程,让以自然中生长出来的家园,创造出生活与生态无时不在的亲密接触。

2.自由灵动的村落格局,曲折惬意的林间小径,步移景异的人性空间。利用转轴错位等平面布局手法,尽可能让每套住宅外观均有变化,自由格局给每一处空间都带来惊喜。

3.性格开放,对交流的需求,是国际化背景业主的另一特色,各式社交活动往往是生活不可少的部分。

4.全区被蜿蜒绿谷分割成多个自然形态的“村落”。每个“村落”只有几十户人家,尺度宜人。

5.园区内的绿野景观带,师法自然,空间开阔,是社区绿肺。绿野延伸出的带状绿谷,蜿蜒围绕将绿意带到组团、“村落”,并与另外两个区域的绿带联系在一起。