| 主持人： | 各位下午好，今天的互动嘉宾是董事会秘书程晓晞先生。 | [15:00:01] |
| 程晓晞： | 各位下午好！ | [15:00:12] |
| 黄先生： | 请问下，为何公司净资产中报比一季报少了0.22元？ | [15:11:29] |
| 程晓晞： | 这是按照新会计准则所作的会计处理导致的，天津万华置业有限公司去年是我公司的孙公司，今年上半年将其调整为公司的子公司，从而导致合并范围发生变化，冲减资本公积金，致使净资产减少。 | [15:13:58] |
| 黄先生： | 今天地产股里，万通又跌幅靠前，虽说大环境不好，但万通也随波逐流的话，怎么体现出公司的实力呢？希望能多与实力机构沟通，维护一下股价，股价要和冯董的形象匹配 | [15:17:14] |
| 程晓晞： | 非常感谢您的建议，我会及时向董事会转达您的建议。 | [15:17:46] |
| cico2001： | 半年报基金在增持，定向增发的机构20元一股，大股东承诺28元以下不减持。有什么好担心的？想听听程先生说说目前天津的经营环境是不是越来越糟糕了，明后年的发展目标悬不悬哦？ | [15:18:02] |
| 程晓晞： | 从整个房地产行业经营现状来看，较之前二年，确实出现了阶段性的调整，具体体现在房地产开发企业销售速度放缓，购房人观望情绪浓厚，天津市场也面临这种局面。目前，公司正在采取一系列的营销策略应对目前的困难局面，力争促进公司经营业绩稳定增长。 | [15:21:10] |
| 岁月无痕： | 请问程总:09年万通华府能带来收入吗? | [15:33:53] |
| 程晓晞： | 根据公司目前的计划安排，万通华府预计到2010年上半年才可确认收入。 | [15:34:28] |
| 沈阳万通迷： | 请问程总,公司新的减持承诺价28元是怎么确定的,初衷是什么? | [15:36:36] |
| 程晓晞： | 这个减持价格不是公司确定的，是由大股东—万通星河确定的，我个人认为：万通星河作出这样的承诺是基于对上市公司长期信心及维护中小股东利益。 | [15:36:40] |
| 长线万通： | 程总您好！
问:公司三季度的业绩可达1块多吗？
10亿融资未来的用途大概可以透露一下吗？
您觉得地产的冬天什么时候可以过去，谢谢，共3个问题！ | [15:37:02] |
| 程晓晞： | 1.依据公司第三季度的项目结算情况，预计可实现的净利润较去年同期增长130%以上（上年同期数为1.34亿元） | [15:38:41] |
| 程晓晞： | 2. 10亿元债券发行成功后，将主要用于补充公司流动资金。 | [15:39:21] |
| 程晓晞： | 3.我个人并不认为房地产进入冬天了。 | [15:39:54] |
| 舞叶惊花： | 程总好 任志强说明后年房地产将会出大问题 能说说你的理解吗 真的这么严重吗 | [15:40:27] |
| 程晓晞： | 这是任总的观点，我不便发表评论。 | [15:40:30] |
| zcw： | 程总，根据公司披露的情况来看，明年上半年好像没有项目结算，那是否意味着明年上半年万通财务报表将出现亏损？ | [15:41:43] |
| 程晓晞： | 明年上半年有些项目可达到收入确认条件，是否会出现亏损，要看明年上半年经营情况了。 | [15:42:50] |
| 黄先生： | 请问董秘先生，万通承诺的28元，是不是如果达不到28元，万通永远不会减持？ | [15:52:53] |
| 程晓晞： | 对，是这样，欢迎广大投资者监督。 | [15:53:03] |
| 岁月无痕： | 中报显示天津新城国际二期销售率60%多,如果下半年销售情况继续恶化,是否影响三期的开盘和竣工,09年三期还能确认收入吗? | [15:53:30] |
| 程晓晞： | 从目前的计划安排看，暂不会影响三期开盘及竣工，09年三期能确认收入。 | [15:54:21] |
| 武汉万通： | 为什么程总多次反应的中报送股的意见没有被董事会采纳? | [15:54:28] |
| 程晓晞： | 我想董事会可能会有更全面的考虑吧。 | [15:54:50] |
| 沈阳万通迷： | 请问程总,我记得以前冯董好像说过,万通在06-10年可以保持50%的平均增长,现在的经营环境,还能保持这样的速度么? | [15:55:16] |
| 程晓晞： | 公司将通过优化业务结构，强化内部管理，提高运营效率，力争实现公司经营业绩稳步、长期提升。 | [15:55:58] |
| cico2001： | 现在成都市在打造西部金融中心，多家世界知名企业都在东大街沿线建设高端写字楼、宾馆，公司来考察过没有可以考虑在其间建一个万通中心？说不定很有发展前途的。 | [16:06:54] |
| 程晓晞： | 感谢您的建议，我们会对此考虑。：） | [16:07:03] |
| 大仙在此地： | 程总好............刚才给鱼缸换水;给花浇水;顺便洗澡,所以来晚啦~
哈哈哈 | [16:27:01] |
| 程晓晞： | 呵呵，你好～ | [16:27:22] |
| 万通100： | 程总:请教个问题---商业地产的增值部分是否计入当年年度利润? | [16:42:10] |
| 程晓晞： | 您这个问题涉及到公司会计核算方法，目前，我公司采用的是成本法核算而没有采取公允价值计量法，故您问题所提及的增值部分不能计入当期利润。 | [16:43:38] |
| 万通100： | 程总：按新的会计准则两种方法都是可以的，是吗？ | [16:58:09] |
| 程晓晞： | 依据新会计准则，对于投资性房地产，可采用成本模式计量或公允价值模式计量，目前，大多数房地产企业均采用成本模式，因为采用公允价值模式计量必须具备非常严格条件（具体参见新会计准则第3号），因此，在成本模式计量条件下，增值部分是不能确认为当期利润的。 | [16:58:33] |
| 主持人： | 今天的互动到此结束，感谢大家的参与，下期再见！ | [17:02:25] |
| 程晓晞： | 周末愉快，再见！ | [17:02:52] |
