回望二〇〇七年，我们欣喜地看到万通地产在前进的道路上留下了一个巨大的、进步的脚印。
截止去年年底，在135家A股房地产上市公司中，万通地产按市值已跃升为第十九名（在环渤海地区市值第一）、按现金流排名位居第五位、按业绩的增幅也位居前列。不仅如此，我们还成为滨海新区投资规模居首位的房地产公司。
实践证明，支撑这些成绩的决定性力量是我们一贯坚持的公司战略和反周期策略。
万通自二〇〇三年聚焦滨海新区以来，在大股东泰达集团的支持下逐渐积蓄力量形成优势。近期，中新生态新城的启动和京津城际快速列车的开通必将加速提升万通在这一区域的竞争优势，并且有力地提升公司在北京地区的业务。
万通首倡的美国模式随着万通中心在北京、天津、杭州和成都地区的渐次展开，已逐渐显示出巨大的扩张能力和运营上的先进性。我们有信心在未来三到五年，凭藉万通中心的有序扩张使万通地产拥有最大规模的商用不动产。
自去年下半年以来，万通先后投标杭州、注资成都交大房产、收购泰达城开公司47%股权，扩张脚步明显加快。这在市场萎靡、银根紧缩，行业内一片叹息的今天更加引人瞩目。然而，这对自一九九九
年以来就一直坚持按反周期的策略掌控发展速度的万通来说，却都是顺理成章的进步。到去年年末公司本部无银行负债，项目公司带息负债率最高只有40%左右，远低于同行的平均水平。公司现金充沛、运营稳健，达到了在驾驶过程中一脚踩油门、一脚踩刹车，既向前展望、又不忘看后视镜的自如、安全的境界。
自去年中央发布24号文件以来，房地产市场出现了巨大政策拐点，普通居民的基本住房百分之七十靠政府保障体系解决、百分之三十的商品房由市场自行调节。另一方面，适度从紧的货币政策和信贷环境共同引发了这一段时间趋冷的房地产市场。消费者持续观望的情绪使市场预期发生明显的改变，多数开发商都面临严峻的考验。对万通地产来说，我们虽无资金链之虞，但仍需谨慎观察、控制扩张节奏，有效防范风险并且努力将反周期策略运用得当，在当前低速发展的市场中找寻快速进步的道路。
总之，我们将继续坚定不移地实施“滨海新区、美国模式、守正出奇”的公司战略，运用反周期的发展策略，强力推动“新股东文化”，努力使公司在新的一年继续进步，更上一层楼。
“创造与分享”是万通事业发展中的新主题和新价值观。我们将通过万通公益基金和绿色公司的建设，努力扩大企业与全体利益相关者的互助与关怀，把企业公民的各项责任落到实处，争取成为最受尊敬的企业。
万通一定会更好！ 因为，我们一直在努力。
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